2016年4月30日 星期六

2047年土地使用權大限?

香港的地產制度,是繼承英國土地法,即土地屬政府,所謂賣地,只係賣使用權。全香港只有一塊地不屬於政府,就係中環聖約翰教堂。
 
原本界限街以北土地,1997年6月27日到期。1997年回歸,基本法將所有地租全部自動續約至2047年6月30日。 1985年後批出的土地,全部要交地租。請見法例515條。
 
中國改革開放時,80年代要進行土地改革,方便城市發展。中國政府在考慮各方意見後,決定採納一名30歲出頭的香港人的建議,參考香港的土地制度,即訂立土地租約。該名香港人,叫梁振英。